Estimation théorique
Rue du Pré Fleuri,77515 Saint Augustin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pré Fleuri,77515-Saint Augustin indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle-sur-Morin (77063), comprenant 1299 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Celle-sur-Morin (77063), comprenant 1299 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 12 | RUE DU PRE FLEURI | 5 | 156 | 131 | 324335€ | 2079€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DU PRE FLEURI | 6 | 120 | 480 | 255000€ | 2125€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 150 | 373 | 364800€ | 2432€ |
2023-02-27 | 35 | RUE DE MEAUX | 3 | 90 | 97 | 187500€ | 2083€ |
2021-12-16 | 52 | RUE DE MEAUX | 4 | 125 | 303 | 195000€ | 1560€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DU ROCHER | 5 | 200 | 500 | 575000€ | 2875€ |
2021-01-05 | 44 | RUE DE MEAUX | 3 | 70 | 43 | 142000€ | 2029€ |
2022-02-02 | 3 | RUE DU ROCHER | 4 | 92 | 250 | 260000€ | 2826€ |
2019-09-21 | 53 | RUE DE MEAUX | 2 | 90 | 710 | 249000€ | 2767€ |
2022-03-08 | 44 | RUE DE MEAUX | 3 | 65 | 120 | 178695€ | 2749€ |
2019-07-25 | 9 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 146 | 1150 | 310000€ | 2123€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DU CHP GUERIN | 6 | 180 | 3086 | 270000€ | 1500€ |
2021-07-29 | 5 | RUE VERTE | 5 | 75 | 631 | 162000€ | 2160€ |
2019-10-15 | 5288 | RUE DE MEAUX | 9 | 204 | 1272 | 315000€ | 1544€ |
2021-09-13 | 5288 | RUE DE MEAUX | 9 | 204 | 1272 | 536200€ | 2628€ |
2021-08-06 | 57 | RUE DE MEAUX | 5 | 144 | 205 | 300000€ | 2083€ |
2021-12-13 | 28 | RUE DE MEAUX | 3 | 61 | 123 | 224580€ | 3682€ |
2021-01-18 | 65 | RUE DE MEAUX | 2 | 60 | 58 | 108000€ | 1800€ |
2022-03-14 | 8 | CHE DE LA POSTE | 4 | 86 | 509 | 260000€ | 3023€ |
2020-09-29 | 2 | CHE DES JARDINS | 2 | 47 | 480 | 143000€ | 3043€ |
2020-12-04 | 26 | RUE DE MEAUX | 2 | 70 | 231 | 219000€ | 3129€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DU MONTCET | 3 | 63 | 1824 | 265000€ | 4206€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DU MONTCET | 3 | 52 | 669 | 235000€ | 4519€ |
2020-06-22 | 22 | RUE DE MEAUX | 7 | 203 | 651 | 265000€ | 1305€ |
2021-04-19 | 74 | RUE DE MEAUX | 3 | 56 | 40 | 186185€ | 3325€ |
2020-09-24 | 22 | RUE DE COURTESOUPE | 2 | 60 | 566 | 250000€ | 4167€ |
2019-07-04 | 20 | RUE DE COURTESOUPE | 3 | 68 | 791 | 222300€ | 3269€ |
2021-05-07 | 76 | RUE DE MEAUX | 3 | 120 | 260 | 277000€ | 2308€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DE MEAUX | 4 | 69 | 64 | 199000€ | 2884€ |
2020-03-11 | 84 | RUE DE MEAUX | 3 | 109 | 357 | 212000€ | 1945€ |
2021-09-30 | 84 | RUE DE MEAUX | 3 | 109 | 357 | 255000€ | 2339€ |
2022-02-02 | 90 | RUE DE MEAUX | 5 | 130 | 255 | 283500€ | 2181€ |
2019-06-28 | 81 | RUE DE MEAUX | 6 | 176 | 220 | 460000€ | 2614€ |
2019-07-03 | 7 | RUE DE MEAUX | 3 | 88 | 181 | 175000€ | 1989€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DE MEAUX | 5 | 70 | 181 | 221000€ | 3157€ |
2021-11-26 | 94 | RUE DE MEAUX | 4 | 100 | 500 | 339900€ | 3399€ |
2022-10-08 | 94 | RUE DE MEAUX | 4 | 129 | 131 | 315920€ | 2449€ |
2019-07-31 | 23 | RUE DE LA PTE CROIX | 4 | 90 | 660 | 258000€ | 2867€ |
2022-10-25 | 6 | RUE DE COURTESOUPE | 3 | 67 | 959 | 161000€ | 2403€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DU LAVOIR | 7 | 130 | 250 | 307000€ | 2362€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DE COURTESOUPE | 3 | 53 | 640 | 150000€ | 2830€ |
2020-03-02 | 100 | RUE DE MEAUX | 3 | 114 | 477 | 220000€ | 1930€ |
2021-06-08 | 100 | RUE DE MEAUX | 5 | 89 | 376 | 182950€ | 2056€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DU LAVOIR | 6 | 93 | 2039 | 235000€ | 2527€ |
2019-10-18 | 106 | RUE DE MEAUX | 3 | 64 | 760 | 199000€ | 3109€ |
2020-11-27 | 106 | RUE DE MEAUX | 3 | 74 | 760 | 225000€ | 3041€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DU MONTCET | 9 | 200 | 865 | 777000€ | 3885€ |
2020-03-06 | 1 | CHE DES FORRIERES | 3 | 78 | 5740 | 235000€ | 3013€ |
2021-05-14 | 1 | RUE DE MELUN | 4 | 66 | 0 | 210000€ | 3182€ |
2020-07-10 | 13 | RUE DU LAVOIR | 5 | 147 | 3752 | 345000€ | 2347€ |
2022-10-04 | 16 | RUE DU LAVOIR | 2 | 80 | 936 | 164658€ | 2058€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DE MELUN | 5 | 72 | 248 | 120000€ | 1667€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DU MONTCET | 6 | 123 | 576 | 345000€ | 2805€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DE MELUN | 3 | 79 | 290 | 204000€ | 2582€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DU MONTCET | 4 | 127 | 138 | 301183€ | 2372€ |
2022-09-06 | 12 | RUE DE MELUN | 4 | 100 | 250 | 340000€ | 3400€ |
2020-09-14 | 11 | RUE DU LAVOIR | 3 | 66 | 590 | 125000€ | 1894€ |
2023-02-02 | 11 | RUE DU LAVOIR | 3 | 66 | 590 | 180000€ | 2727€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DES PREAUX | 5 | 116 | 690 | 390000€ | 3362€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DU LAVOIR | 5 | 140 | 1242 | 370000€ | 2643€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 202 | 2918 | 560000€ | 2772€ |
2022-09-02 | 5030 | RUE DU MONTCET | 3 | 85 | 370 | 245000€ | 2882€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DES PREAUX | 6 | 115 | 500 | 235000€ | 2043€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DE MELUN | 7 | 140 | 312 | 210810€ | 1506€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU LAVOIR | 4 | 96 | 1082 | 338000€ | 3521€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DU MOULINET | 5 | 134 | 374 | 301000€ | 2246€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DU GLACIS | 5 | 119 | 500 | 346243€ | 2910€ |
2022-01-28 | 24 | RUE DE MELUN | 4 | 80 | 67 | 212900€ | 2661€ |
2019-07-19 | 5229 | RUE DU MOULINET | 3 | 90 | 135 | 270000€ | 3000€ |
2023-04-14 | 4 | LE MOULINET | 7 | 177 | 149 | 335000€ | 1893€ |
2020-09-11 | 29 | RUE DE MELUN | 2 | 40 | 195 | 147300€ | 3683€ |
2020-10-10 | 2 | RUE DU LAVOIR | 3 | 80 | 572 | 246000€ | 3075€ |
2021-11-25 | 1 | CHE DES GRES | 3 | 70 | 160 | 229500€ | 3279€ |
2022-05-11 | 37 | RUE DES SAPINS | 8 | 228 | 1215 | 380000€ | 1667€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DU LAVOIR | 9 | 206 | 433 | 346000€ | 1680€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DU MOULINET | 5 | 136 | 339 | 285000€ | 2096€ |
2020-04-15 | 8 | RUE DE LA CASCADE | 2 | 36 | 234 | 30862€ | 857€ |
2022-08-08 | 7 | RUE DU MOULINET | 4 | 160 | 139 | 339000€ | 2119€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DU MOULINET | 5 | 100 | 504 | 225000€ | 2250€ |
2021-10-25 | 44 | RUE DES SAPINS | 11 | 263 | 2572 | 694870€ | 2642€ |
2022-11-14 | 19 | RUE DU MOULINET | 4 | 47 | 280 | 193000€ | 4106€ |
2023-06-22 | 39 | RUE DE MELUN | 1 | 40 | 182 | 285000€ | 7125€ |
2022-06-16 | 36 | RUE DE MELUN | 6 | 160 | 286 | 316500€ | 1978€ |
2021-10-12 | 33 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 77 | 800 | 328777€ | 4270€ |
2022-07-06 | 40 | RUE DE MELUN | 3 | 63 | 163 | 200000€ | 3175€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE LA CASCADE | 9 | 300 | 539 | 601130€ | 2004€ |
2019-08-06 | 34 | RUE DU MOULIN JACQUOT | 3 | 80 | 310 | 142000€ | 1775€ |
2020-12-09 | 40 | RUE DE MELUN | 5 | 160 | 116 | 339000€ | 2119€ |
2021-11-22 | 40 | RUE DE MELUN | 5 | 160 | 116 | 380500€ | 2378€ |
2021-09-01 | 5074 | RUE DU MOULIN JACQUOT | 5 | 180 | 435 | 348000€ | 1933€ |
2021-02-16 | 47 | RUE DE MELUN | 3 | 78 | 711 | 305000€ | 3910€ |
2021-03-19 | 48 | RUE DE MELUN | 4 | 60 | 92 | 200000€ | 3333€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 139 | 500 | 270000€ | 1942€ |
2022-07-12 | 91 | RUE PAUL NICLAUSSE | 8 | 193 | 8690 | 472030€ | 2446€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE LA BAUDETTE | 3 | 50 | 120 | 288000€ | 5760€ |
2023-02-07 | 3 | RUE DE LA BAUDETTE | 3 | 50 | 120 | 337000€ | 6740€ |
2022-08-03 | 30 | RUE DES SAPINS | 2 | 40 | 250 | 160000€ | 4000€ |
2020-07-02 | 1 | PTR PETITE RUE | 7 | 147 | 250 | 325000€ | 2211€ |
2019-06-14 | 56 | RUE DE MELUN | 4 | 100 | 278 | 237000€ | 2370€ |
2022-09-23 | 55 | RUE DE MELUN | 4 | 134 | 282 | 235000€ | 1754€ |
2023-06-02 | 57 | RUE DE MELUN | 4 | 121 | 305 | 323000€ | 2669€ |
2021-08-26 | 57 | RUE DE MELUN | 4 | 105 | 1038 | 266000€ | 2533€ |
2021-12-08 | 5 | CHE DE LA PETITE RUE | 4 | 92 | 448 | 215000€ | 2337€ |
2023-05-17 | 2 | RUE SAINTE FARE | 4 | 108 | 590 | 280000€ | 2593€ |
2020-04-10 | 2 | RUE DES BORDES | 9 | 424 | 500 | 935000€ | 2205€ |
2019-09-23 | 5011 | RUE STE FARE | 4 | 88 | 590 | 275000€ | 3125€ |
2019-05-24 | 4 | RUE STE FARE | 4 | 98 | 65 | 152000€ | 1551€ |
2019-12-17 | 33 | RUE STE FARE | 4 | 125 | 308 | 235000€ | 1880€ |
2023-05-04 | 14 | RUE SAINTE FARE | 6 | 108 | 314 | 240000€ | 2222€ |
2022-10-12 | 14 | RUE SAINTE FARE | 6 | 108 | 314 | 430000€ | 3981€ |
2022-10-27 | 2 | RUE D ESSE | 4 | 129 | 543 | 340000€ | 2636€ |
2019-11-21 | 16 | RUE SAINTE FARE | 3 | 121 | 424 | 410000€ | 3388€ |
2020-07-15 | 47 | RUE STE FARE | 3 | 90 | 257 | 239800€ | 2664€ |
2021-09-27 | 75 | RUE STE FARE | 3 | 110 | 129 | 134000€ | 1218€ |
2021-07-23 | 5 | RUE STE FARE | 5 | 121 | 500 | 269400€ | 2226€ |
2020-02-13 | 71 | RUE STE FARE | 3 | 70 | 0 | 187000€ | 2671€ |
2020-02-28 | 85 | RUE PAUL NICLAUSSE | 4 | 85 | 24 | 245000€ | 2882€ |
2021-05-21 | 0 | RUE STE FARE | 6 | 147 | 536 | 323000€ | 2197€ |
2019-08-01 | 79 | RUE STE FARE | 3 | 80 | 722 | 199000€ | 2488€ |
2021-09-23 | 66 | RUE DE MELUN | 6 | 165 | 1250 | 357000€ | 2164€ |
2019-06-03 | 5729 | BISSET | 6 | 129 | 840 | 286200€ | 2219€ |
2021-06-15 | 81 | RUE PAUL NICLAUSSE | 6 | 110 | 64 | 295000€ | 2682€ |
2021-05-28 | 93 | RUE STE FARE | 3 | 75 | 102 | 194000€ | 2587€ |
2021-03-23 | 28 | RUE DU MOULINET | 15 | 335 | 730 | 715000€ | 2134€ |
2021-10-22 | 93 | RUE STE FARE | 4 | 92 | 171 | 304100€ | 3305€ |
2020-12-15 | 97 | RUE STE FARE | 3 | 65 | 731 | 160000€ | 2462€ |
2020-03-24 | 69 | RUE PAUL NICLAUSSE | 6 | 205 | 5004 | 375000€ | 1829€ |
2023-01-23 | 42 | RUE DE L OBELISQUE | 5 | 133 | 1602 | 375000€ | 2820€ |
2021-06-11 | 32 | RUE SAINTE FARE | 4 | 79 | 2180 | 262000€ | 3316€ |
2020-07-29 | 1 | RUE D ESSE | 3 | 125 | 500 | 423500€ | 3388€ |
2022-01-25 | 101 | RUE STE FARE | 6 | 167 | 761 | 405300€ | 2427€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DE STE AUBIERGE | 3 | 73 | 500 | 290000€ | 3973€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 146 | 565 | 360000€ | 2466€ |
2021-06-23 | 36 | RUE SAINTE FARE | 3 | 85 | 67 | 116000€ | 1365€ |
2020-08-28 | 54 | RUE DE L OBELISQUE | 4 | 78 | 348 | 230000€ | 2949€ |
2019-06-28 | 56 | RUE DE L OBELISQUE | 4 | 68 | 378 | 210000€ | 3088€ |
2022-01-26 | 30 | RUE DU MOULINET | 2 | 40 | 43 | 250000€ | 6250€ |
2019-10-23 | 105 | RUE STE FARE | 4 | 85 | 587 | 269000€ | 3165€ |
2022-06-24 | 52 | RUE DE L OBELISQUE | 4 | 110 | 515 | 335000€ | 3045€ |
2022-07-12 | 37 | RUE DE L OBELISQUE | 5 | 101 | 250 | 339000€ | 3356€ |
2022-11-24 | 35 | RUE DE L OBELISQUE | 4 | 96 | 668 | 267710€ | 2789€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 300 | 217 | 215000€ | 717€ |
2020-06-29 | 109 | RUE STE FARE | 5 | 120 | 160 | 285000€ | 2375€ |
2022-07-29 | 4 | RTE DE MAUPERTHUIS | 5 | 86 | 346 | 315000€ | 3663€ |
2020-10-01 | 111 | RUE STE FARE | 3 | 81 | 538 | 291000€ | 3593€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DES COTEAUX | 5 | 160 | 226 | 385000€ | 2406€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE STE AUBIERGE | 5 | 128 | 250 | 410000€ | 3203€ |
2020-03-12 | 5 | RUE DE LA COUR D AUVERGNE | 4 | 69 | 86 | 170000€ | 2464€ |
2019-07-19 | 8 | RTE DE MAUPERTHUIS | 4 | 86 | 375 | 275000€ | 3198€ |
2019-05-24 | 3 | L OURSINE | 7 | 240 | 423 | 356500€ | 1485€ |